租房屋非常重要的是房租合同，有不少人都觉得租房屋非常重要的是这个房屋，其实不是的。房屋是一部分，房东是一部分，租房合同是非常重要的一部分，房租合同如何写，写房租合同是有肯定方法的，在签了房租合同之后，出租人就要承担相应的义务，那样房租合同中出租人的主要义务是什么。
1、出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同，是指房子出租人和承租人双方签订的关于出售出租房子的占有权和用权的协议。其内容是出租人将房子交给承租人用，承租人按期向出租人支付约定的租金，并于约按期限届满或终止租约时将房子完好地归还给出租人。
房租合同如何写？
2、出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同按作用与功效分为两大类，居住用和商用。签订居住用出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同，以是不是更合适居住为原则。签订商用用出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同，则以是不是更合适办公为原则
1．根据约定将出租物出货承租人用的义务
房租合同中出租人的主要义务是什么？
2．在出租期间维持出租物符合约定作用与功效的义务
出租人应按约定将出租物出货承租人用。物的用法以出货占有为必要的，出租人应根据约定出货承租人实质占有用。物的用法不以出货占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以用的状况。假如合同成立时出租物已经为承租人直接占有，从合同约定的出货时间时起承租人即对出租物享有用权。
3．修理义务
出租人不只要保证出租物在出货时符合约定的作用，而且在整个出租期间，出租物亦符合约定的作用。出租人违反此义务的，应承担违约责任，承租人亦可行使同时履行抗辩权。
4．缺陷担保义务
国内《合同法》第220条规定：出租人应当履行出租物的修理义务，但当事人另有约定的除外。
5．出卖出租房子时公告承租人的义务
当出租物有缺陷或存在权利缺陷导致承租人不可以依约用时，承租人有权解除合同，承租人因此所受损失，出租人应负赔偿责任，但承租人订约时明知有缺陷的除外。
房租合同如何写，写了解它的写法，大家就要仔细了，房租合同中出租人的主要业务是什么，其实在房子合同当中，不止是出租人有义务，承租人也是有相应的义务的。在承租这个房屋的期间，承租人应该做好爱惜这个房屋的义务，假如由于承租人而致使损失，则由承租人负责。
国内《合同法》第230条规定：出租人出卖出租房子的，应当在出卖之前的合理期限内公告承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是法概念务。
