目前推行依法治国,因此在装修之前好和装修公司或者装修队签订一个合同,这对于合同双方的权益都是一种有效的保护,毕竟白纸黑字的东西具备说服力,在法律上也具备法律效力。今天记者就为你奉上装修合同的基本范文,供你参考。
发包方:
依据《中国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中国买家权益保护法》、《中国价格法》、《北京保护消费合法权益条例》,中国建设部92号文《家庭居室装饰装修管理试行方法》与其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体状况,甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,一同遵守。
身份证:联络方法:
承包方:
第一条工程概况
家庭住址:
2.住房结构:砖混结构;房型__房__厅__套,建筑面积约__平米。
1.装修施工地址:
4.装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除,墙面及地面拆除,地板砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,包水管,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,隔断制作,搬运工程等其他装修工程中应包括的工程。。
3.承包方法:
2.乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理。
5.总价款:____元,乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元,抵工程款______元整,剩余工程款____元。大写在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的水平和工期负责。乙方全方位承担联络甲方,提供材料需要,现场管理装修施工水平和施工职员等职责。如在施工过程中,产生水平问题和各类应由施工工程队承担的对甲方导致的损失,甲方只针对乙方提出赔偿。
第三条关于材料提供的约定
3.乙方负责人负责组织装修职员参与本合同概念的装修工程。如甲方对乙方装修职员的施工水平存在疑义,可以需要乙方无条件更换。
2.甲方负责采购提供的材料,应符合设计需要的合格商品,并应按时提供到现场,乙方需要帮助甲方办理验收手续。如甲方提供的材料、设施发生水平问题或规格差异,乙方应准时向甲方提出,甲方仍表示用的,由此导致工程损失的,责任由甲方承担。甲方提供的材料抵现场后,经甲乙双方一同验收,由乙方负责保管并组织施工,因为保管不当或施工工艺不当导致的材料损失,由乙方负责赔偿。
1.全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设施、工具由乙方提供。
4.为了保证工程的正常进行,乙方需要至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及帮助甲方进行材料采购,以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。因为甲方提供材料延误,导致的工期延误由甲方承担责任。乙方同时需要提供大致精准的所需材料的数目。因为乙方材料估算错误过大而致使的材料重新购买或材料退回的交通成本将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回提供商。
3.乙方需要负责进行材料的搬运上楼工作。
第四条关于工程水平及验收的约定
5.甲方采购提供的装饰材料、设施,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方赞同,乙方不能挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设施价款的双倍补偿给甲方。
2.甲方提供的材料、设施水平不合格而影响工程水平,其返工成本由甲方承担,工期顺延。
1.本工程实行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术流程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设主管部门拟定的其它地方标准、水平评定验收标准。
4.在施工过程中,甲方提出设计修改建议及增减工程项目,须提前与乙方联系后,方能进行该项目的施工。
3.因为乙方缘由导致水平事故,其返工费和材料损失由乙方承担。
6.工程验收-甲、乙双方应准时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
5.若部分工序由甲方材料提供厂商免费安装或由甲方安排其他单位安装,甲方应事先安排时间并公告乙方,乙方应予以,并防止导致整体工期的延误。
8.工程保修期一年,从竣工验收确认之日起算。保修期内因为乙方施工不当导致水平问题,乙方无条件地进行修理,并承担相应材料成本。
7.工程竣工:乙方应提前二天公告甲方验收,甲方在接到公告3日内组织验收,并书面办理验收确认手续。假如甲方在规定时间内不可以组织验收,须准时公告乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管成本和其他有关成本。
1.甲方提供的施工需要及与乙方协商,且施工场地应符合防火、防事故的需要,主要包含电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防手段,保障作业职员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,预防相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生,乙方负责修复和赔偿。
第五条关于安全生产和防火的约定
3.乙方应注意煤气用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程职员注意安全,产生任何事故的责任完全由乙方负责。
2.施工中凡涉及改变房子结构,拆、改承重墙,加强楼面荷载,由甲方向物业管理部门提出协商,经确认后施工。
1.工程款付款方法:经双方认同,工程款付款时间表如下:
第六条关于工程价款及结算的约定
瓷砖铺贴完成并验收合格后,甲方支付乙方____元整
协议签订完毕,水电改造完成并验收合格后,甲方支付乙方____元整
剩余______元作为品质保障款,甲方入住三个月内支付。
工程竣工,验收合格之后,甲方支付乙方____元整
第七条其它事情
合计______元整。
甲方应在开工当天,向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必须具备条件,并说明用需要注意的地方。
1.甲方工作:
2.乙方工作:
做好施工中因临时用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
全权负责协议履行。按需要组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程水平的状况下更换职员,乙方应提前公告甲方,并获得甲方赞同。
参加甲方召集的现场交底。
1.甲方未按协议约定时间付款的,逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。
第八条违约责任
3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设施管线,由此发生的损失或事故,由乙方负责并承担责任。
2.因为乙方缘由逾期竣工的,至逾期____天后,每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。
5.工程重点节点没有办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此导致损失的,由乙方负责。
4.工程没有办理验收、结算手续,甲方提前用或擅自动用工程由此导致没办法验收和损失的,由甲方负责。
因工程水平双方发生争议时,双方应尽可能协商。或若协商不成时,可以根据本协议约定向:
第八条纠纷处置方法
____人民法院提起诉讼
____区仲裁委员会申请仲裁;
1.协议经双方签字生效后,双方需要严格遵守。任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,重新签订补充条约。
第九条协议的变更和解除
3.如因为乙方施工出现水平问题,甲方可以无条件提出暂停协议,而不需要获得乙方的认同。
2.施工过程中任何一方提出终止协议,须向另一方以书面形式提出,经双方赞同办理清算手续,订立终止协议协议,解除本协议。
1.工程开工前,甲方应将房子外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时,甲方负责提供新锁____套,由乙方当场负责安装出货用。
第十条附则
3.本协议一式____份,甲、乙双方各执一份,协议附件为本协议的组成部分,具备同等的法律效力。
2.本协议签订后,工程不能转包。
住址:住址:
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
电话:电话:
签订地址:____
签订日期:年月日
