精装房比起毛坯房来在装修这个环节省力省心便捷，省去装修的不少麻烦，购房者仅需添些必须具备家具即可入住。但精装房相对于毛坯房验房细节更多也更为复杂，一旦一些细节问题没验出来，日后入住可能带来更多的麻烦。今天编辑便和大伙推荐一些精装房验房的小常识，帮你做个精明的业主。
所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可或缺的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应准时交涉。
1、看品牌型号
电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是不是存在漏堵，再看看水压，察看排水速度是不是理想。察看给排水管地方是不是合理，周围是不是有渗水的痕迹，漏水的地方一般会在墙面上留下印渍。
2、看水电线路隐蔽工程
收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是不是完全断电；再分别关闭分闸，看各分闸是不是完全控制各分支线路。应该注意检查各屋灯头、插座是不是漏电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的地方是不是准确通畅，必要的可以协同开发商一块检验。
在龙头下接一杯水，注意察看是不是存有锈迹。假如觉得供水水平有问题，可需要开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
3、看厨卫设施
一般情况下煤气管道应走明管，如此一旦有煤气泄露能准时发现，便于修理，不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是不是为零。
检查墙面下是不是存在空鼓，这只须用小锤轻击，就能听出来了。假如没带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。
橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地板砖无空鼓、洗菜池下水通畅。
4、看厕所
注意测试地面是不是平坦，非专业职员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，假如乒乓球乱滚说明地面倾斜比较紧急。
5、看门窗
天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。
6、看墙壁
门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。应该注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、一般需要每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是不是平行，普通人开始都比较容易忽略这一点。
注意看墙体转角线是不是笔直，墙体是不是平整、是不是存在裂缝。假如发现裂缝，必须要弄了解是不是为房子结构性裂缝，好叫开发商来检查处置。
墙壁应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与厕所相隔的墙壁，无油漆掉落现象。
对精装房验收，购房者必须要仔细认真，假如验房时没发现问题，在保修期内也要多察看，注意房子出现的各种水平问题，准时与开发商或物业协商，尽可能在保修期内予以解决。如此能防止过了保修期后自己还要增加本钱予以修理。
