购置房地产并非一件简单的事情，不少问题或许会弄得大家头昏脑涨，对于房子面积，不少人会感觉房地产证上那个面积就是最后的面积了，且明确以房地产证为准就不会存在任何风险了，但出现面积误差的状况也不少，那样收房时，实质公摊面积增加了如何解决呢？
1、电梯井，尺寸是根据电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门；
公摊面积主要包含什么？
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件（如墙或栏杆），同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输；
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的；
5、设施间，设施间是在每一幢大楼的适合地址设置电信设施和计算机互联网设施，与建筑物配线设施，进行互联网管理的场合；
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场合；
7、过道，住宅套内用的水平交通空间；
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，是室内空间，采暖和制冷需要一般按建筑物功能需要设置；
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位（包含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆；
《高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十四条规定，出卖人出货用的房子套内建筑面积或者建筑面积与产品房交易合同约定面积不符，合同有约定的，根据约定处置。合同没约定或者约定不清楚的，根据以下原则处置：
收房时实质公摊面积增加了如何解决？
2、面积误差比值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人赞同继续履行合同，房子实质面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人根据约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，权归买受人。房子实质面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超越3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
1、面积误差比值在3％以内（含3％），根据合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
以上就是记者为大伙介绍的关于收房时公摊面积增加的解决方法的有关信息了，假如你在现实日常也遇到这种棘手的问题，期望记者总结的这类可以为你带去帮助。
3、譬如，购房合同约定套内面积80平方米，公摊面积20平方米。假如交房时，公摊面积增加到22平方米，那样房子面积的误差则是【（80＋22）－（80＋20）】／（80＋20）＝0.02，即2％，没超越法律规定的3％，因此购房者不可以解除合同，还需要补交这增加部分的公摊面积房款。
