房屋大家一生的追求，有了房屋也就有了归属感，生活的大事也解决了一件，但在购买房子的时候，在高兴之余，需要要对有关的常识知道一些，产权是尤为重要的，大伙必须要知道，今天大家就来为大伙说说50年产权是什么房屋与产品房50年产权的意思是？来看看吧。
50年产权是商住两用房，所谓商住两用，不只能办公而且可以居住，是住宅观念的一种延伸。它是住宅，但同时还融入写字楼很多硬件设施，尤其是互联网功能很发达，使居住者在居住的同时，还能从事商业活动的住宅形式。
1、50年产权是什么房屋
2、产品房50年产权的意思是
1、住宅用地，产权年限是70年；
现在，大家一般所说的房子产权大致分为：
3、商业用地，产权年限是40年。
50年产权住宅，从严格意义上来讲，是房产开发过程中出现的土地规划作用与功效与开发作用与功效并不完全一致的状况，用40或者50年产权的公建作用与功效土地开发住宅物业只不过其中的一种，在房产市场上，还存在着其他的类似状况，比如工业作用与功效土地开发办公物业，70年居住作用与功效土地开发办公物业等等。用年限是依据不一样的土地性质来决定，依据《中国城镇国有土地用权出让和出售暂行条例》第十二行规定：土地用权出让年限按下列作用与功效确定：
2、综适用地，产权年限是50年；
2、工业用地50年；
1、居住用地70年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
1、将来用成本不确定。前者如按公建作用与功效规定，其水、电、暖等用成本都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问了解。现在，开发商大多在前期开发中采取相应的弥补手段，能按民用价格缴纳。
5、综合或者其他用地50年。
50年产权住宅与普通住宅项目的不同：不少购房者渴望知道50年产权住宅项目与普通住宅项目有哪些不同。主要以下五点主要不同：
3、贷款条件的限制。购买此类房子大多不可以申请公积金贷款，但也有少数项目在开发商的努力下可以办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如使用银行贷款的方法，只能得到五成或六成按揭。
2、有关税费的差异。普通住宅项目第一次购买和将来出售时契税为1．5％，而50年产权的住宅，其契税按3％缴纳。
关于50年产权是什么房屋与产品房50年产权的意思是的全部常识就跟大伙介绍到这里了，期望可以给大伙带来帮助。
50年产权也是房屋产权中之一，不一样的产权时间，有着不一样的不同，所以大伙需要要知道了解，防止容易出现问题。
4、建设标准不同。假如根据公建有关需要，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，本钱将提升，但对购房者的用法影响不大。
