目前的社会不同以往了，贷款的办理相对好办多了。好多人在自己资金周转不开的时候，都是会第一选择贷款。目前的贷款通常都是抵押贷款，而房屋作为一个家庭要紧的抵押物，也是大家大部分人的。那样，正在按揭的房屋可以贷款吗？按揭贷款应该注意什么？
通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房屋能贷到的额度为已经还款的数额和房屋有些上升部分，毕竟伴随按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之降低；同时伴随市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。
正在按揭的房屋可以贷款吗？
1、具备本国合法有效的身份证明，年龄需要是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民
基于如此的市场环境下，银行银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效：
3、赞同以个人名下的房地产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
2、具备正当的职业、稳定的收入，，拥有按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录好
4、具备合法正当的筹资作用与功效
1、申请贷款前不要动用公积金。假如借款人在贷款首要条件取公积金储存余额用于支付房款，那样你公积金账户上的公积金余额即为零，如此你的公积金贷款额度也就为零，这就意味着你将申请不到公积金贷款。
按揭贷款应该注意什么？
3、还贷有困难不要忘记探寻身边的银行。当你在借款期限内偿债能力降低，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的顾客可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理你的延长借款期限申请。
2、在借款一年内不要提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且你归还的金额应超越6个月的还款额。
综上所述，本文主如果讲述了正在按揭的房屋可以贷款吗，与按揭贷款应该注意什么的全部内容，正在按揭的房屋是可以贷款的，也是大家日常常说的二次抵押贷款。只不过，这个时候办理贷款需要经过银行的评估才是可以给予贷款，期望本文的内容可以帮到办理贷款的你。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房子，你需要将已抵押的事实书面告知承租人。
