房屋假如存在水平等问题，将会给我们的生活带来很大的不便。因此验房是非常重要的一件事情，要有的状况下购房者并不可以想想当然的就收房签字，记者大全了以下验房的需要注意的地方，大伙真的有必要好好阅读下。
购房者在签协议时，应认真推敲《产品住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》的内容，并将质保书作为合同的附件。包含：签协议后发生纠纷购房者怎么样退房、依据什么状况可以换房、不按期交房与面积变动超越约定幅度如何解决、水平不符合需要如何解决、办理过户流程时出现问题怎么样处置等。
1、防范于未然 签订合同很重要
1、约定交房标准，如墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝房子顶部防水性能好无水渍、厨房和卫生间防水无缺点、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象公共管线不从室内通行，如不可防止应不裸露及保证室内表面完整、平滑水、电、天然气、电话、互联网等均可正常用。
其中验房时最易发生的房子水平问题，可以进行以下约定
3、约定开发商不能擅自更改其用作用与功效买受人有权聘请有资质的机构入户对所购产品房的实质面积进行测量等。
2、约定好水、电、天然气的具体开通日期公共地区的建设完成日期。
2、不可以忽视补充协议
4、约定开发商所赠送的面积应将具体地方、面积、用年限、装修标准等。
如开发商不认可更改合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，尤其是与业主实体权利有关的条约，如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房子预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。
很多购房者所签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，总是对该条约没办法做修改，为此，合同中的补充协议部分就看上去非常重要。
开发商向买受人出货的产品房的强制性条件需要是验收合格的产品房。假如开发商没办法出示房子竣工验收合格证、消防验收合格证明、房子验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。
3、验收资料不齐可拒绝收房
假如出目前收房时遇见的入户花园被不合理侵占、厨房漏水、不真实宣传等问题时，业主又该如何有效维权？一是应当注意采集和保留证据，特别保留在购房时开发商为销售房子时在网站、所在楼盘或有关宣传资料，以便起诉时组织证据。二是应当积极与开发商交流需要整改或退房。
4、出现问题要积极维权
因为验房是一个相对专业的事情，记者建议可以请验房公司来检查，对验房的结果要有详细记录，责任方要明确，有关责任人都要签字确认。发现的问题进行书面大全，由业主交开发商或物业进行修理。
