目前伴随房产市场的进步，一套房屋的买卖总量已经是一个很可观的数字，一旦稍有疏忽就会让购房者遭到巨大的损失，那样购房合同如何签订才不会掉入陷阱呢？购房合同是对于房屋成交价格与后续权利义务的一个法律证明文书，大家在签订的时候肯定得仔细认真，如此才能在将来出现纠纷的时候保证我们的合法权益不受侵害。具体的来讲，购房合同签订有三个方面的注意要素。
（一）信息的查看认定
购房合同如何签订应该注意的非常重要的事情就是要确保信息的真实。大家在进行合同签订之前，需要对合同注明的房子产权所有人、是不是还有贷款、是不是存在出租状况、预付定金等方面的信息进行一个查证核实。应该注意的是，房子产权所有人可能并不仅有一个，在购买房子的时候需要经过所有人的赞同才能进行买卖。出货定金的话不要约定大额定金，并且需要保留好收据。
（二）买卖的成本明细
购房合同如何签订还需要了解买卖过程中的成本明细。第一大家需要明确双方买卖过程中需要承担的税费明细。第二大家需要确定房子是不是存在拖欠的物业、水电等有关成本。最后就是确定公共修理基金的归属，购房者可以需要做好过户流程。
（三）应该注意的其他事情
购房合同如何签订应该注意的其他事情有如下什么时间。第一就是房子的总价与支付方法需要写明。第二就是购买学区房需要进行确认和知道是不是符合入学需要等方面的问题。第三就是明确合同的违约责任与怎么样解除条约方面的内容。第四就是房子出货的时候要列举清单，清点物品是不是齐全。第五就是合同尾部需要按手印与填写有关信息。
