定金与订金这两个词汇相信不少人都是有听过的，由于当大伙在买房的时候开发商那边一般都会需要大伙去缴纳定金或者是订金，而不少人在缴纳的时候根本就不了解自己到底缴纳的是定金还是订金，那样下面大伙就来看看定金和订金有什么区别是什么与交定金应该注意什么的有关内容。
1、方法不同
定金和订金有什么区别是什么
2、退还情形不同
定金只不过是一种担保的方法，而缴纳定金只不过为了担保债务的履行，缴纳定金并非履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而订金的缴纳就只不过一种支付的方法了，交订金只不过一种履行债务的行为，不具备担保债的履行有哪些用途，所以缴纳订金之后也没方法证明合同成立。
3、数额不同
在大伙缴纳了定金之后，假如出现了违约的状况，那样大伙是没权利需要同意定金那一方退还自己定金的，而假如同意定金一方出现了违约的状况，那样就应双倍返还定金给大伙，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的一种用途。但假如大伙缴纳的订金，那样假如有一方违约了，订金要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。
定金缴纳的数额不是交易双方可以决定的，通常来讲，当大伙在缴纳定金的时候，缴纳的金额在法律上是存在肯定限制的，在《担保法》上规定了定金数额不可以超越主合同标的额的20％，但订金缴纳的金额就是由交易双方自由的去约定，法律方面是没任何限制的。
1、交定金不可以用口头协议
交定金应该注意什么
2、注意定金条约的陷阱
有不少的购房者在把定金缴纳给开发商那边的时候都是只做了口头上的协议，但口头上的协议是不拥有任何法律效力的，没法律效力，就不会遭到法律的保护。因此，购房者应当增强法制观念和自我保护意识，假如自己在与开发商签订认购合同时，缴纳了一笔定金，但又不做书面协议，假如之后想要找开发商开发商索要定金，那样是很大概被开发商拒绝返还定金的。
前面的文章为大伙介绍的就是定金和订金有什么区别是什么与交定金应该注意什么的有关内容，定金与订金之间的差别还是很大的，所以假如大伙在买房的时候，开发商那边有需要大伙缴纳定金或者是订金的时候，自己必须要注意去区别它们之间有什么区别。
虽然有不少的购房者都是与开发商那边签了定金条约的，但不少的购房者都不了解，双方虽然是立了定金条约的，但只有在自己出货了定金后，合同才会生效，所以购房者自己必须要在定金条约中注明不履行合同的具体状况，如此才能预防一些开发商借助自己缺少购房方面的经验，设下陷阱让自己违约。
