买房的时候，大伙除去要关注房屋的价格以外，还要关注一下跟房屋有关的其他原因，譬如说房屋的户型、朝哪个方向，房屋的周围环境等，目前购买房的购房者对于我们的居住环境需要可高了，不少开发商也应购房者的需要，推出了宜居社区，宜居房的说法，宜居小区不能离开好的物业管理，今天记者就来讲讲，如何判断小区物业好坏？
购房者判断小区的安保状况主要就是看保安对待陌生人的态度上，譬如对待快递员、外卖和所谓的业主朋友上，他们会采取什么样的行为？是不是阻拦，根据规定登记，甚至陪同他们进出等等。小区的安保能力主要体目前这几个方面：看保安是不是熟知业主；看保安的巡逻周期；底层业主是不是有安保手段；看监控摄像头是不是24都在工作。
1、看安保状况
生活在小区里面，小区的自然环境和人文环境就会对业主产生很大的影响，尤其是自然环境必须要适合，好的小区物业会不定时的对小区内绿植进行修剪，使其看着愈加赏心悦目。同时对于小区内的一些健身、娱乐设施、楼道里的灯都会按期修理。同时小区内也会有专人打扫卫生，让住户是住在一个干净的环境里。
2、看小区绿化
现实日常还会存在一些物业公司乱收费的状况，这就是不是那样合法的物业公司了，物业服务自然也是需要收取肯定成本的，但需要符合拟定一个适当的标准，所以好的物业，收费也势必是合理标准的。主应该注意这几个方面：物业管理费的规范、水电及煤气的怎么收费、停车位收费的规范、还有就是是不是打造了公共设施设施的修理保养维护专项基金等等。
3、看怎么收费
现在无论是选什么东西，大伙都可以参考网上的评价，虽然有真有假，但只须问题不大的话，就还是值得信任的，在物业管理行业高度市场化的今天，一些驰名品牌物业开始出目前大伙的面前，购房者可以与小区其他业主多沟通交流，看看他们对本小区物业企业的评价；也可以去同公司负责的其他小区走访考察，基本好了解这个公司服务水平怎么样。
4、看口碑
大伙在选房屋的时候必须要将小区的物业看重起来，现在不少品牌房企为了保证品牌的含金量，都会自己做物业，不过一般是针对比较大型的一些开发商，确实物业公司比较靠谱一些，以上就是关于怎么分辨下小区物业好坏的介绍了，期望记者所讲的可以帮助到大伙。
