不少购房者都曾疑惑过：物业费到底什么时间可以拒交呢？在实质日常，时常有新闻报道某小区的业主与物业发生纠纷的事情，当然了，为此而闹上法院的状况也是时常有发生的。其实，有的业主可能不会物业服务的范围，与不懂在合法的范围内怎么样保护我们的权益不受侵犯，也就是说，你完全可以合法的拒交物业费，下面记者就列举什么状况可以拒交物业费。
违规收取物业费的事情，其实不少物业管理公司都是有做过，假如你碰到，那样就能拒交物业费。现在，物业公司违规收取物业费的乱象是数见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。
1、违规收取物业费
2、未经赞同而增加服务
其实，业主们完全是不需要这般忍气吞声的，只须是合法合规的拒交物业费，法律是完全支持你们的。因此，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，由于他们也是理亏的。
关于物业服务的范围，一般在业主与物业公司签订的物业服务合同上都是说明，假如物业公司未经业委会或业主赞同，自行增加服务项目，那样业主完全可以就这个物业服务合同为凭来拒交服务成本。
这的意思是呢？也就是说，物业公司未经业主的赞同，就增加服务并需要你付费，此时，你就能拒交。
这个是一定的，开发商或者是卖方都没将房屋交与购房者手中，购房者为何要交物业费呢？在房地产买卖过程中，相信不少人都会碰见延期交房的状况，特别是购买期房的，通常来讲，假如因为开发商单方面是什么原因导致延期交房，那样业主就不需要交物业费了。
3、延期交房
4、未经有关部门批准
通常来讲，若是因为开发商的原故而选择延期交房的，那样这时就应该由开发商承担物业费。
5、没收房
物业公司想要收取物业费，也需要根据有关的步骤来的，譬如，必须要经过有关部门批准。如何看物业公司是不是获得批准了呢？非常简单，有文件可以看，注意了，必须要看物价管理部门的各项审批文件原件，假如物业公司未获批准，业主可不必交物业费。
以上，拒交物业费的首要条件下是没收房，但应该注意了，假如你已经收房了，只不过没入住而已，那样在这样的情况下还是要正常交物业费的。
这里应该注意一点，没收房和没入住但收房了，这并非同一回事儿。一般来讲，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，假如购房者还没收房，而物业公司却要提前收费，那样业主就可拒交。
在物业公司为业主服务之前，业主总是是需要和物业公司签订物业服务合同的，假如业主与物业公司没签物业服务合同，就可拒交物业费。但假如物业公司已与业委会签订了物业服务合同，就要交物业费了。
6、没签物业服务合同
以上就是本文的全部内容。其实，实质日常业主与物业企业的纠结之所以会频频闹出，无非就是由于业主感觉物业公司服务不到位，而物业费收取过高，而物业公司又不是如此感觉的，于是就闹起来了，对此，记者想说，其实交适当的物业费是必要的，毕竟物业给了购房者们保障和便利，正确看待物业费问题非常重要。
