目前，房地产证是大家房子所属的证件，所以房地产证对大家来讲，是非常重要的。大家买房的时候，必须要确认一下房地产证办理的状况。有了房地产证，大家的权益也就有所保障了。今天记者和大伙详细的描述一下，房地产证如何解决理？需要什么材料？
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房地产证步骤的必要首要条件条件。依据《产品房销售管理方法》第34条的规定，房产开发企业应当在产品房出货用之日起60日内，将它办理房地产证所需材料报送房子所在地房产主管部门。
房地产证如何解决理？
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有些开发商手中会有现成的盖好章的表格，仅需到开发商处领取并填写就好了。可以事先向开发商询问，房地产证应该在什么部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
一般主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的状况，也可以到当地的房产买卖信息网站进行查看。
4、领取有关证件：在前面询问有关部门时，必须要明确需要点取什么必要的申请文件，一次齐全。这类文件包含购房合同、房子结算单、大房地产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
3、拿会测图／表：因为测绘表是登记部门确定房地产证上标注面积的要紧依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房子面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房子面积进行测绘。
6、根据规定时间领取房地产证：必须要保存好管理部门给的领取证书的公告书，并根据上面公告的时间领取房地产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本浪费时间需仔细核对房地产证的记载，特别是面积、地方、权利人名字、权属状况等要紧信息。
5、缴纳公共修理金，契税：公共修理基金一般由房地产所在区域的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共修理基金，缴纳的办法可以询问开发商的办事职员。
1、盖章的申请表；
需要什么材料？
3、签订预售合同的交易双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书；
2、房子交易合同；
5、专项修理资金专用收据；
4、测绘表、房子登记表、分户平面图两份；
7、购房者身份证明（复印件核对原件）；
6、契税完税或减凭证；
9、银行的提前还贷证明。
8、房子共有些提交共有协议；
综上，本文主要讲述了房地产证如何解决理，与需要什么材料的有关信息，大家目前如果办理房地产证的话，必须要筹备好全部的材料，依据上文所描述的办理房地产证的过程，去办理房地产证。
