无论是自己买的新房还是二手房都会涉及的房地产买卖，那样在这个步骤中去，需要筹备好有关的证件才能的，也会愈加便捷的去进行办理。对于房地产买卖需要什么证件，让不少的业主都感觉特别困惑，同时有关房地产买卖步骤有什么也是应该要多多知道的，学会了这类内容之后再去进行办理，就会便捷了不少。
正常所需提交证件为《房子所有权证》、《土地用权证》、房子交易合同、评估报告、房地测绘证明、身份证复印件极少听说要提交规划证和国土证的，城镇产品住宅现在大多数都是两证合一，只有房地产证的。
房地产买卖需要什么证件
房地产买卖步骤有什么
这个当然是视个人的喜欢与自己状况而定，既能够网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方法找的房屋，建议都要重视产权问题。
1、房产买卖先找房源和看房
买方知道房子整体近况及产权情况，需要卖方提供合法的证件，包含房子所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的有关凭据，譬如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房子产权归属。
2、交易前的房子和产权审核也是房产买卖步骤，知道房子状况
交易双方持房地产证原件房管局查看房地产档案，以确定产权归属与有没被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房屋归属的大事。
3、房产买卖的过程中记得查档
出货首期之后，就可签订正式二手房交易合同，合同范例可到当地房管局官方网站下载，双方可自行修改。签协议前应该注意，假如房地产有共有权人，要让共有权人一同签字，防止后面出现共有权人不认可供应致使买卖存在失败的可能。
4、签订正式合同
假如不是一次性付款，用户还需要到银行做按揭贷款。房产买卖应该注意去银行做贷款申请需要交易双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、交易合同等。由于大概贷款额度达不到预期，所以用户需要做好支付更多首付款的筹备，不然买卖不成将导致违约。
5、买方办理按揭贷款
去过户时，需要到房地产所在地的产权登记中心去办理过户流程，并交税。交易双方需要带上身份证原件、房地产证原件、二手房交易合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就能让银行发放之前监管的定金了。在拿到房地产证后，买方回银行办理房地产抵押，银行之后会给卖方打余款，买方每月按时还贷。
6、过户
针对房地产买卖需要什么证件，房地产买卖步骤有什么，看过上面的介绍之后，是否已经知道了呢。这类证件都是需要提前筹备好，假如缺少证件应该要准时进行补办，或者是咨询员工想到解决的策略，预防到时候进行办理的时候出现差错，不只耽误时间，而且还大概没办法过户。
