房子是房地产税征缴的对象，房地产税这个税种并非都已经实行了，而是有一部分实行了，是房地产税实行的试点，依据房地产税试点的政策，大家要依据房屋的状况缴纳有关的成本，然而不少人并非非常知道它是如何计算的和征收的规范是什么。那样记者就来介绍一下房地产税的计算办法？房地产税费纳税的时间？
1、房地产税的计算办法：按房地产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：
房地产税的计算办法
2、房地产税的计算办法：按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额＝房地产账面原值（1－30％）1.2％
以上办法是按年计征的，如分期缴纳，譬如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。现行的房地产税是第二步利改税将来开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中国房地产税暂行条例》，从1986年十月1日开始推行。
年应纳税额＝年租金收入适用税率（12％）
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，有关人士表示，房地产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行困难程度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年城镇居民7.49亿人，人均住房33平米，产品房均价6300元／平米，按此估算，城镇住房共247.2亿平米，住房总价值156.3万亿元，按1％税率征收房地产税，房地产税收入共计1.6万亿元。
1、纳税人将原有房地产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房地产税。
房地产税费纳税的时间
3、纳税人委托施工企业建设的房子，从办理验收手续之次月起，缴纳房地产税。
2、纳税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房地产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房子权属转移、变更登记手续，房产权属登记机关签发房子权属证书之次月起，缴纳房地产税。
4、纳税人购置新建产品房，自房子出货用之次月起，缴纳房地产税。
7、房产开发企业自用、出租、出借本企业建造的产品房，自房子用或出货之次月起，缴纳房地产税。
6、纳税人出租、出借房地产，自出货出租、出借房地产之次月起，缴纳房地产税。
以上是记者介绍的房地产税的计算办法？房地产税费纳税的时间？假如你对有关的问题并非非常懂，大家可以找专业的人来咨询一下，毕竟这项成本，在试点区域购买的房屋是需要缴纳的，上海，北京就是房地产税的试点之一，所以大伙在此地买房还是要知道了解的。
