对于购房者来讲，房子的产权问题一直都是自己很关注的事情，毕竟哪个也不想烧钱去买产权有问题的房屋，而目前市面上就有供应只有用权的房子，有不少的购房者都不敢去购买这种房子，那样下面大伙就来看看什么是只有用权的房子与购买它有哪些问题的有关内容吧。
一般来讲，只有用权的房屋通常都是指的房子只有用权但没产权，而只有用权的房子通常都是是公房，它的产权是国家或集体。这种用权是从权中离别出来的一种独立的财产权，这种用权允许用权者或者是公房的承租者在规定的肯定范围内，通过特定的方法出售或者是交换房子的用法权。
什么是只有用权的房子
另外，只有用权的房子它的买卖步骤和普通的产品房是不同的，由于假如购房者买了只有用权的房子，那也只不过拥有这个房子的用法权，而不是它的产权，所以只有用权的房子在买卖过程中会遇见不少问题。
1、权益没办法保障
购买仅仅有用权的房屋有哪些问题
2、没办法转变为产权房
购房者买了只有用权的房子之后，在居住的的时候还是和普通的产品房是一样的，想如何装修都可以随我们的意思，但假如遇见了特殊状况，与普通产品房的差异就出来了，一但遇见房子拆迁、收购，那样购房者可能就会面临着房财两空的问题了，并且只有用权的房子遇见这种问题，也没办法得到法律上的保障，由于购房者只有房子的用法权，是没办法获得其他权利的。
3、没办法办理贷款
只有用权的房子之所以会有购买打折，那是由于遭到了国家政策的影响，所以假如购房者想要把只有用权的房子转变为有产权的房子，那也要遭到政策的限制。就现在的政策来看，能给成功的把只有用权的房子变成有产权房子的状况是相当少的，而且有能力把用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通产品房吧。
4、户口问题
假如大伙想要贷款买房，那样是没方法购买只有用权的房屋的，由于只有用权的房屋是不支持银行贷款的，所以想要买它就需要一次性全款付清，这势必会增加购房者的重压。
前面的文章为大伙介绍的就是什么是只有用权的房子与购买它有哪些问题的有关内容，通过上面文章的介绍可以看出只有用权的房子是存在非常大的购买风险的，所以大伙在购买房子的时候绝对不要随便去购买这种型的房子，一旦购买了，那样自己一定要承担非常大的风险。
不少人买房都是为知道决户口的问题，但假如购房者购买了只有用权的房屋，那样大概是没方法解决自己户口问题的，假如购房者已经全款支付了房款，但他们假如不迁移户口，那样购房者的户口也是迁不进去的，所以在买卖的时候，购房者要小心一些，在过户时，应该需要卖家亲自办理过户有关事宜、修改户主名字，不能委托办理，免得后面出现问题。
