房价不断攀升不少人将奋斗了大半辈子的积蓄都放在了购房上面,只不过为了拥有一个是我们的温暖的小窝,因此买房不容易,收房需小心。记者和你一块儿看看新房收房的具体流程等有关常识吧。
新房出货的一般步骤
产品房一般是由所在区、县建设工程水平监督站核验,出具是不是合格的书面证明,假如验收合格,还须说明水平等级,如合格、优良等。 住宅房子所属的楼需获得住宅出货用许可证,住宅出货用许可证是由市或区房子管理局颁发的。未获得许可证的房子,不允许出货,公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查看。 事实上只须获得大产证,就需要拥有1、二条所列条件。没“大产证的,开发商不可以办理交房手续,开发商向买方预先出货房子交钥匙的,买方应拒绝同意。
2)、在开发商负有延期交房等违约责任时要填写违约金结算单。
1)、填写房款结算单。
4)、假如有需要,可以到房地产权代司签署代办协议、提供代办文件、缴纳代办成本。
3)、以房款结算单和违约金结算单作为依据对有关成本进行审核、结算。
6)、签订物业协议、供暖协议、停车位用协议,填写业主登记表。
5)、领取《房子品质保障书》和《房子使用详解书》
8)、缴纳契税、公共修理基金等成本。
7)、缴纳物业费、供暖费、车位用费。
10)、有工程部职员陪同验房。
9)、领取水卡、电卡。
11)、领取单元门卡、车位钥匙、房子钥匙。应该注意的是:应该尽可能在验房之后再办理入住手续;应该注意审察住宅水平说明书、住宅品质保障书、房子面积实测表、竣工备案表等文件,假如开发商不可以提供则可以拒绝收房;注意审察自己缴纳的成本,譬如说物业费不可以一次收取一年以上的成本。
