一般大伙在买房的时候都会选择贷款，大伙也了解贷款买房也会产生肯定的利息，利息也是一笔不小的数目，所以有不少人想手上有点钱了就想提前还款，如此可以减轻家的重压，那样大家来讲一说房屋贷款可以提前还吗？按揭中的房屋要如何卖出去的呢？一块跟大伙讲一讲。
目前不少银行的可以办理提前还款的，办理了提前还款之后的利息，你是不需要支付的，但你需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定：
房屋贷款可以提前还吗
贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5％；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
1、工商银行
贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实质还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少相对于实质还款额1个月的利息。
2、招商银行
贷款不满一年提前还款的，违约金根据本金月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
3、农业银行
贷款不满一年提前还款的，收取高低于6个月利息的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
4、中国银行
贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3％；满一年到两年后提前还款的，收取2％；满两年到三年提前还款的，收取1％。
5、建设银行
贷款不满一年提前还款的，收取3％到6％的利息作为违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
6、光大银行
按揭中的房屋如何卖
1、转按揭
还未结清贷款的房屋，若已经获得了房地产证，可以通过三种方法出售。
1、交易双方签订《房子交易合同》；
即把个人住房供应或出售给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房子为简单直接的一种买卖方法，步骤如下：
3、买方支付首付款；
2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭买卖安全保证合同》；
5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交有关资料；
4、卖方的贷款银行书面赞同其提前一次性还款，并出具确认函；
7、银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；
6、卖方向买方实质出货房子；
9、买方的贷款银行将首付款支付给卖方。
8、卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房子抵押给买方的贷款银行；
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
按揭
1、卖方向贷款银行申请提前还款；
即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30％至40％，卖方可借助买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房地产的抵押登记，再进行下一步买卖。该方法适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的状况，是当下二手房买卖中应用多的方法，详细步骤如下：
3、卖方在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款；
5、卖方前往担保公司办理相应手续（原先未签订担保协议的可不去）；
4、银行贷后管理出具解押材料；
3、借助银行贷款来缴清剩余贷款
6、卖方前往房子所在不动产登记解押。
上面就是今天给大伙说的房屋贷款可以提前还吗，按揭中的房屋如何卖的有关常识，大伙对于有关内容也了解了吧，假如手上宽裕了的话，就能选择提前还款哦，如此可以降低一些贷款的利息，毕竟利息也是一笔不小的数目，提前的还款，可以节省一笔钱。
若买方不想出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择借助银行贷款来缴清剩余贷款，但首要条件是得有银行认同的抵押物。假如符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出肯定的款项来付清买卖房子的贷款，解除该房地产的抵押，后促成买卖。
