在日常，大家会遇见房子过户的问题，由于对于过户的步骤不是非常了解，所以致使发生过户的问题有不少，而且过户的需要注意的地方，也是大家需要要知道的，如此可以帮助大家更好的去过户，那样，大家来跟大伙推荐一下房地产过户问题？房地产过户需要注意的地方？一块儿跟大伙研究研究。期望可以给大伙带来帮助。
购房者要熟知办证步骤，准时办理产权证。购房合同中要明确约定违约办证的处置。警惕开发商代办的陷阱。延期办证要让开发商承担责任。进行房地产过户，办理房地产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最后需要，为保证我们的权益不受侵犯，按期办理过户，还要了解自己办理过户需要支付什么成本，特别是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获得收益而拖延办证时间的情形，购房者应该注意防止掉进这种陷阱，维护我们的权益。
房地产过户问题
房地产过户需要注意的地方
2、若非住宅转移，还需提交土地用权证书；
1、房地产过户需要注意的地方：若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
4、房子若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人舍弃优先购买权证明；
3、若当事人不可以亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和帮助实行公告书。
5、若有共有权人需出具共有权人赞同供应证明和共有权证书；
（一）登记申请书；
去买卖办理过户流程，带上房地产证原件，复印件，身份证，复印件；去办理过户流程需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只须带上身份证就能申请房子权转移登记，应当提交下列材料：
（三）房子权证书或者房产权证书；
（二）申请人身份证明；
（五）其他必要材料。
（四）证明房子权发生转移的材料；
上面有关房地产过户问题，房地产过户需要注意的地方的全部常识，期望这篇文章可以给大伙带来帮助。由于过户是大家买二手房尤为重要的一个步骤，而且过户有不少问题，这类大伙都要自己心里了解，同时大家也要了解需要注意的地方，这类都跟大伙介绍了，大伙可以参考一下。
前款第（四）项材料，可以是交易合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房子权发生转移的材料。
