说到房产的时候，不少人们第一了解的就是房屋的购买步骤与断定房源信息的真伪和知道房价，与房屋将来的空间等等，但其实也应该要了解缴纳的房地产税是多少。毕竟买房是需要要交纳税费的，而有关房地产税怎么样计算缴纳和房地产税包含什么税种，就看看下面的介绍吧。
房地产税是以房子为征税对象，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房子。不同房子的经营用方法规定征税方法，对于自用的按房地产计税余值征收，对于出租房子按租金收入征税。依据税法规定，房地产税的计算办法有以下两种：
房地产税怎么样计算缴纳
2、第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入适用税率（l2％）。
1、按房地产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房地产原值（1－30％）1．2％；
下列房地产免纳房地产税：1、国家机关、人民团体、军队自用的房地产；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房地产；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房地产；4、个人所有非营业用的房地产；5、经财政部批准免税的其他房地产。
1、契税
房地产税包含什么税种
2、营业税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平方米内初次购房1％，面积90平方－144平方米且初次1．5％，非初次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。
3、个人收入所得税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所获得的营业额征收的一种税，是流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，普通住房如果是满2年可减免。
4、印花税
个人所得税是对卖房者获得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，如果是五年外的普通住房减免。
对于房地产税怎么样计算缴纳，房地产税包含什么税种，上面的介绍其实还是比较了解的，对于房地产税假如还有哪些不了解的是可以到房管局去进行咨询，对于计算的办法可以根据价格进行计算，也可以根据余值去进行计算，而房地产税所包括的项目类型还是比较多的。
印花税是一个非常古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房子产权证印花税5元。
