户型好坏重点看进深、面宽,这关系到房屋的采光、通风和居住的舒适度,在条件允许的状况下,购房者尽可能选择面宽进深比大的户型,如此居住起来更舒适。那样进深与面宽到底如何看呢?
一般户型图的方位都是上北下南,左西右东,从中可以直观看出房屋的走向布局。面宽:一套房屋或者一个居室东西墙之间的距离,也就是有采光的一面。进深:一套房屋或者一个居室南北墙之间的距离,也就是无采光的一面。
房子单个功能区的进深面宽
客厅进深5米以上,面宽3.2-4.5米;
卧室进深3-5米,面宽3-3.9米;
工作室、书房进深不适合多大,面宽2-3.6米;
厨房、厕所进深不适合过大,面宽2-3.6米。
面宽进深怎么样影响户型?
通常来讲,面宽越大、进深越小的房屋,采光好;而面宽小、进深大的房屋采光肯定不理想。但面宽也并非越大越好,总面宽越大,得到的南向厅室越多,采光通风面增加,自然居住舒适度高。但,面宽过大会导致户内走廊面积增加,不利于空间借助。
总进深越大,南向厅室就越少,致使采光通风面不足,容易导致暗间。但进深大可以提升房间的借助率,由于走廊容易与餐厅或客厅动线重叠。但这并非绝对的,具体还要看房屋的空间布局。
最好的面宽进深比是4:6
面宽进深是一种比率关系,两者之间需要维持平衡,比率是4比6。在户型方正的首要条件下,宽进深进行肯定幅度调整,就能得到更适当的户型。假如你买的是小户型,就要以借助率为先,进深稍微大一些;假如买到的是中大户型,重点是舒适度,面宽大一些。