不少初次买房的人都会非常焦虑，搞不懂繁琐的买新房的步骤，看完以下内容，你就会恍然大悟。
1、买新房的步骤：是不是拥有购房资格
根据现在全国的房产政策，第一需要知道你是不是拥有购房资格，根据现在郑州目前的限购政策：郑州户籍：限购2套房，但单身限购1套。非郑州户籍：限购1套，需要审核社保证明或者个税证明。注：外市户籍购房需要满足购房前3年内连续缴纳24个月的社保或者个税。不过目前郑州正在实行“智汇郑州”计划，有学历的一般落户都会很容易。
2、买新房的步骤：确定所购房源
根据自己需要，通过筛选地段、价格、学区、轨交等原因，确定自己所购的房源。选房的过程中不只要考虑到开发商靠不靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房最重要选择是地点，最佳选择配套成熟的地区，第二可以选择挨近轨交的房屋，最后可以选择拥有政策倾斜的地区，拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套或许会有较大的改变。
3、买新房的步骤：缴纳定金或订金
确定所购房源之后，需要进行缴纳肯定数额的定金或订金。这时应该注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，假如违反合同购房者是拿不回定金的，开发商假如违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没明文规定，一般表示肯定的预先支付的款项，没有违约赔偿的事宜。
假如已经确定房源，缴纳定金之后，在肯定时期内缴纳首付就能了。假如尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。
4、买新房的步骤：签订购房合同
选择到适合的房源将来，需要在定金的合同期内进行协商，确认签约。同时支付首付的剩余款项，购房合同是买房和维权的要紧凭证，签订购房合同时，应该注意看看合同中有没空白条约、补充协议中的义务和权利是否对等、违约责任和赔偿有没写了解、交房日期与交房标准是不是明确，有没垄断物管权。
5、买新房的步骤：办理住房贷款
住房贷款是银行及其他金融机构向房子购买者提供的任何形式的购房贷款支持，一般以所购房子作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方法又分为等额本息还款方法和等额本金还款方法两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。现在郑州首套房购房利率大多数为上浮20%，最高上浮30%，二套房利率上浮20%-25%。
6、买新房的步骤：验房交房
验房是房产买卖过程中对房子目前情况进行鉴别的一种方法。验房一般需要2-3小时，依据房子的种类. 大小有所不同。可以邀请专门的验房师根据有关行业准则对房子从上到下. 由里到外检查一遍，其中包含检查室外场地. 屋面. 地下室. 各楼层. 阁楼. 水电设施，并开动暖气机. 冷气机等设施，最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，期望大伙可以全程跟踪，准时讨论一些问题，并会介绍很多房子养护常识和一些设施的操作用法。验房的主要目的就是给房子做个体检以评估其目前的状况，让准业主对其有一个全方位的. 客观的. 公平的. 准确的认知，以帮助他们做一个了解了解的交易决定。
