大部分的购房者其实都还是了解购房定金的意义的，但对于小部分的购房者来讲，缴纳定金完全是由于在售楼处选房的时候，头脑一发热就交了定金，等到时候好一阵子才静下心来想一想就后悔了，那样买房定金如何要回来呢，买房定金一般是交多少呢？
要判断购房定金是不是能要回来，要看双方对交款的性质是有无约定，怎么样约定与不可以买房是什么原因和理由，具体剖析判断。已经交的购房定金是不是能要回来要依据具体案情而定。定金从理论上分为以下几种：
1、买房定金如何要回来
2、能解约的定金，以定金作为解除合同的代价，交纳定金一方因为自己缘由需要解除合同的，可以丧失定金为代价解除合同；收取定金一方因为自己缘由提出解除合同的，可以双倍返还定金为代价解除合同。
1、成约的定金，当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。
4、违约的定金，以定金作为履行合同的担保,交纳定金一方违约的，无权需要返还定金；收取定金一方违约的，应双倍返还定金。
3、立约的定金，以定金作为签订合同的担保，交纳定金一方拒绝签订合同的，无权需要返还定金；收取定金一方拒绝签订合同的；应双倍返还定金。
2、买房定金一般交多少
2、也就是说，超越百分之二十的部分就不是定金，不适使用方法律关于定金罚则的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
1、定金是一种担保方法，假如缴纳定金的一方不履行合同或者单方解除合同，订金无权需要返还，假如同意定金的一方不履行合同或者单方面解除合同，他们可以需要双倍返还定金。
4、定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定出货定金的期限，定金合同从实质出货定金之日起生效，定金的数额由当事人约定,但不能超越主合同标的额的百分之二十。
3、根据上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比率不应当超越购房款的20%，譬如，购房者要买的产品房的价格是100万元，那样认购书中规定的购房定金就不可以超越20万元。
以上就是关于买房定金如何要回来与买房定金一般较多少的介绍了，因为购房定金是一种法律上的意义，所以购房定金交多少更不是自己说了算的，购房定金的缴纳有上限，假如超越了定金的限定金额，那样超出部分在处置定金纠纷的时候就是不会遭到法律保护的，这点需要大伙注意了。
