私人进行房子交易虽然能把房子卖到理想价格，但存在的风险很大，尤其是没卖房经验的人，根本就不了解私人售房合同范文有什么内容，因此也就不知道签订合同应该注意什么问题。在进行私人交易房子时，这类问题都相当的要紧，必须要提前了解，才可以有效的避免风险。
1、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室（建筑面积平米，储藏室平米，产权证号）房产出卖给乙方，并将与所出卖该房地产的有关的土地用权同时出卖给乙方（附房地产证复印件及该房地产地方图）。双方议定上述房产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。
私人售房合同范文有什么内容？
3、甲方保证该房地产合法、权属了解、有合法的土地用权（已交纳土地出让金）。办理房地产证手续所产生的有关税费由方承担。乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房地产过户流程，待房地产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
2、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款以外的款项通过银行住房按揭方法出货（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。
5、出货该房地产，甲方不能损毁该房地产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房子价值内），本协议一式两份，具备同等法律效力，自双方签字之日生效。
4、甲方应在前将该房地产出货乙方；届时该房地产应无任何担保、抵押、房地产缺陷，无人租住、用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。本合同签订后，如一方违反本合同条约，该方应向他们支付元的违约金；一方如不可以按规定出货房地产或按规定支付房款，每1日，应向他们支付五十元罚金，30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房地产手续客观上不可以办理过户或银行不可以办理按揭致使合同解除，不适用本条约。
签订合同应该注意什么问题？
2、大家都了解合同是大家关注的重点，自然其中的有关事情大家也要看仔细了。第一大家要明确房子的基本信息是不是与认购书上的一致；第二大家要弄了解付款方法与若没没依约付款需要承担哪种责任；房子的出货日期也要标注了解，不可以含糊不清，一旦开发商没按期交房，则需要承担违约金，所以必须要注明了解。
1、产权登记的期限，要看了解违约责任是以什么时间为依据，日还是工作日，不要小看这一点，两者可是打不同哦！如果是以工作日为依据，则会出现比实质出货时间延长的现象。
4、公摊面积这一部分也不可以忽略，公摊的面积是哪一部分，确定公摊的地方，以免不好的开发商在这上面做文章。
3、明确装修标准，目前有不少房子都是精装修，在合同上必须要标明提供装修的公司与用的品牌，以免精装修变成惊装修。关于违约金条约，必须要看了解比率与是按日计算、按房子总价款计算或是按实质付款为基数计算；以防开发商出现违约时，以不清楚的条约为自己推脱。
签订合同应该注意什么问题？签订合同应该注意的问题，文中虽然做了比较详细的介绍，但在这里记者再说一遍，那就是查询合同的内容。没经验的人必须要找专业人士帮忙查询，如此才可以找出合同中的漏洞。私人售房合同范文有什么内容？虽然说内容不会完全相同，但要素是差不多的。
5、退房责任，现在伴随房价的日渐上涨，有时可能一天一个价，所以会出现一些不诚信的开发商有违约的现象发生，所以要明确一旦退房开发商要承担哪种责任，写明在确定的日期内需要开发商退还全款，包含银行的利息、违约金等。
