不动产评估的具体步骤该如何操作？知道过房地产买卖的朋友，他多数都会了解在房地产买卖的过程当中，没有不动产评估的。而大伙第1次听到这个名词，可能都是在一些有关于继承这方面的事情。比如说，目前的爸爸妈妈想要把房屋继承给儿子，不是采取交易的方法，那样爸爸妈妈子女就需要找有关部门进行不动产价格的评估，以2%的继承税来进行缴纳。
（1）最常见的不动产评估的状况。
不动产评估的具体流程是什么样的？除去刚刚已经说到的，在房地产继承的过程当中，不动产评估会比较要紧，除此之外假如想要肯定的不动产来进行贷款申请的话，也是需要进行不动产评估的。比如说甲公司目前拥有我们的500平方米的厂房，目前因为公司运转不灵，需要借贷100万元钱，假如这片厂房是处在地方比较很好的区域，可能还可以价值100万元钱，假如处在一些三四线城市的偏远郊区，再加上是工业用地的价格，大概并不值钱，经过了不动产估价之后，甚至都借不到50万元钱，也就是说不动产评估是最真实的体现你所拥有房地产价值的一种方法。
（2）不动产评估的具体办法是什么样的？
不动产评估的具体流程是什么样的？通常来讲，若是向商业银行贷款的方法，评估的步骤都是无需个人来做的，商业银行会有自己专门的评估职员，根据他们的规范进行估价。若是刚刚说到的继承等问题，也是由房地产局等有关部门，以一个固定的价格指派评估职员上门，所以，仅需向你想要提醒的部门发起申请就能了，不动产评估的步骤都会由他们派他们的专业职员来进行，这也是为了最大程度保证他们的利益。
